如题，二手房还没有过户，贷款正在审批中。贷款20年。
等审批完，就可以过户了。
审批的房子评估费之类8000多，不到九千。
现在，房主表示做生意资金紧张，希望可以提前过户。我们拿到房子去抵押10年，把钱给她。然后我们还抵押的贷款。
她表示可以补利息差价给我们。
有了解的能说说可行吗？抵押贷款利息很高。按揭要低一些。
是我们可以按照20年，一个月2000出头慢慢还，如果十年的话，利息高，月供也多。家有小孩，花销比较大。何况搬家后还得买家具，装防盗窗之类，不可能手里不留优艾设计网_电脑技术钱。
房主现在联系了中介和中介门店的经理，经常打电话给我非要见面谈谈。
我和我老公都不擅长这种谈判。如果可以操作，房主表示可以多补偿一点。利息差大概9000多。就算多补偿，有没有人了解大概补多少合适。
另外按揭变成抵押，有没有其它的影响
在线等
王先生1 2021-05-09 06:31 优艾设计网_Photoshop交流 我怎么看不懂，按揭变抵押是什么意思？你做按揭本身也是要抵押房产啊…
quentone 2021-05-09 06:31 优艾设计网_设计模板 抵押了钱给原房主，贷款钱直接到卖家那，她要跑了，你就都还着吧
风雨无阻优艾设计网_Photoshop问答yxc 2021-05-09 06:34 不要上当，按合同来，我们买二手做按揭，都是先过户，再去银行办抵押贷款，款直接到卖家。楼主显然买卖二手房的顺序和手续都搞不明白，不被骗才怪。买卖二手房要先做好功课
一只小兔126 2021-05-09 06:36 看了几遍终于看明白了，楼主表达是意思是原房东让楼主不要做按揭贷款，直接过户，欠房东的房款抵押过户后的房子给银行贷款。我想问一下，利息差价能一次性补吗？即使一次性补，还会存在10年中利率变化的风优艾设计网_电脑技术险，假如利率上调利息变多，原房东会补上调的利率差吗？如果是每月补的话，就更有风险了，变成楼主每月要问原房东要钱，现在这社会欠钱是大爷，楼主你自己琢磨吧，哈哈。有点不明白的是，按揭和过户后抵押到款时间相差也就2个月左右，现房东这么着急吗？感觉有猫腻。—— 仅供参考
吴擒虎 2021-05-09 06:37 优艾设计网_在线设计 这是新型骗局吗，我同事前一阵看上一处二手房，房东也要这么干来着，我同事两口子的公积金还款根本不是问题的，就没同意没买。
_WeCh****299017 优艾设计网_Photoshop论坛 2021-05-09 06:37 有点不保险现在买房子怎么说都不会亏，大不了堡值，说不定还增值。像海南的房子就是，很多人都到这边买。就是图这里的空气，气候和稀缺的资源。可以私聊我。
等审批完，就可以过户了。
审批的房子评估费之类8000多，不到九千。
现在，房主表示做生意资金紧张，希望可以提前过户。我们拿到房子去抵押10年，把钱给她。然后我们还抵押的贷款。
她表示可以补利息差价给我们。
有了解的能说说可行吗？抵押贷款利息很高。按揭要低一些。
是我们可以按照20年，一个月2000出头慢慢还，如果十年的话，利息高，月供也多。家有小孩，花销比较大。何况搬家后还得买家具，装防盗窗之类，不可能手里不留优艾设计网_电脑技术钱。
房主现在联系了中介和中介门店的经理，经常打电话给我非要见面谈谈。
我和我老公都不擅长这种谈判。如果可以操作，房主表示可以多补偿一点。利息差大概9000多。就算多补偿，有没有人了解大概补多少合适。
另外按揭变成抵押，有没有其它的影响
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王先生1 2021-05-09 06:31 优艾设计网_Photoshop交流 我怎么看不懂，按揭变抵押是什么意思？你做按揭本身也是要抵押房产啊…
quentone 2021-05-09 06:31 优艾设计网_设计模板 抵押了钱给原房主，贷款钱直接到卖家那，她要跑了，你就都还着吧
风雨无阻优艾设计网_Photoshop问答yxc 2021-05-09 06:34 不要上当，按合同来，我们买二手做按揭，都是先过户，再去银行办抵押贷款，款直接到卖家。楼主显然买卖二手房的顺序和手续都搞不明白，不被骗才怪。买卖二手房要先做好功课
一只小兔126 2021-05-09 06:36 看了几遍终于看明白了，楼主表达是意思是原房东让楼主不要做按揭贷款，直接过户，欠房东的房款抵押过户后的房子给银行贷款。我想问一下，利息差价能一次性补吗？即使一次性补，还会存在10年中利率变化的风优艾设计网_电脑技术险，假如利率上调利息变多，原房东会补上调的利率差吗？如果是每月补的话，就更有风险了，变成楼主每月要问原房东要钱，现在这社会欠钱是大爷，楼主你自己琢磨吧，哈哈。有点不明白的是，按揭和过户后抵押到款时间相差也就2个月左右，现房东这么着急吗？感觉有猫腻。—— 仅供参考
吴擒虎 2021-05-09 06:37 优艾设计网_在线设计 这是新型骗局吗，我同事前一阵看上一处二手房，房东也要这么干来着，我同事两口子的公积金还款根本不是问题的，就没同意没买。
_WeCh****299017 优艾设计网_Photoshop论坛 2021-05-09 06:37 有点不保险现在买房子怎么说都不会亏，大不了堡值，说不定还增值。像海南的房子就是，很多人都到这边买。就是图这里的空气，气候和稀缺的资源。可以私聊我。
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